Nabídka č. 34742

Prodej domu 280 m² s pozemkem 12 720 m²
Keblice, okres Litoměřice

Rodinný dům s komerečním využitím

Nabízíme k prodeji velký rodinný dům s uzavřeným dvorem 708m a velkou oplocenou zahradou 1753m a přírodním biobazénem.
Polovina domu nyní složí jako chalupa a druhá polovina se pronajímá.

Výhody
- cca 30 min od Prahy
- výborná investiční příležitost
- polovina objektu se pronajímá přes AIRBNB, Bookin a E-chalupy, možnost pronajmout celý objekt ( vážným zájemcům možnost ukázat finanční obraty )
- objekt je rozdělený na dvě nezávyslé jednotky
- velmi vysoká hodnocení na ubytovacích stránkách - možnost zajištění správce nemovitosti
- možnost rekonstrukce stodoly a rozšíření ubytování
- nízké náklady na vodu ( vlastní studna, voda z místího zemědělského družstva )


Dům a dvůr

Rodinný dům o užitné ploše cca 280 m² je orientován do uzavřeného dvora, který zajišťuje naprosté soukromí a autentickou atmosféru tradiční venkovské usedlosti. Součástí jsou i další stavby o výměře cca 49 m², vhodné jako dílna, sklad, ateliér nebo technické zázemí.

Pozemky a zázemí

Celková výměra pozemků činí 12 720 m², z toho:
• zastavěná plocha a nádvoří: 708m
• zahrada 1 753 m²
• trvalý travní porost 8398 m²


Součástí usedlosti je venkovní ustájení pro koně, přírodní bio bazén a sauna. Místo je ideální pro chov koní, biofarmu, relaxaci i pobytové aktivity.

Investice a podnikání

Nemovitost je již nyní úspěšně pronajímána přes ubytovací portály s
dlouhodobě velmi dobrou obsazeností. Další výrazný potenciál nabízí
stodola s možností rekonstrukce, vhodná pro rozšíření ubytování,
pořádání retreatů, jogových pobytů, workshopů či menších akcí.
Usedlost se prodává jako fungující celek s možností okamžitého výnosu.

✨ Atmosféra a okolí

Usedlost se nachází v oblíbené rekreační oblasti Českého středohoří,
která je vyhledávaná po celý rok. Lokalita nabízí ideální podmínky pro rekreaci, výlety, pěší turistiku i cyklistiku. V bezprostřední
dostupnosti se nachází Milešovka, Lovoš, řeka Labe a historické město Litoměřice, což zvyšuje atraktivitu místa jak pro bydlení, tak pro ubytování hostů.

Výborná dostupnost – cca 30 minut jízdy od Prahy.