POPIS NEMOVITOSTI
FARMY.CZ exklusivně nabízí k prodeji uzavřený areál stávající ze dvou budov a velkého pozemku v centru malé obce Veliká Ves u Prahy. Obec Veliká Ves má zpracovaný územní plán a očekává se zde stavební rozvoj. Do statku je možný vjezd třemi branami. Statek je otevřen veřejnosti a současný provozovatel zde pořádá četné zábavné akce převážně orientované na rodiny s dětmi.
Na pozemku je umístěno dětské hřiště, tenisový kurt s umělou trávou, umělé kluziště, trampolína, rybníček 60m² s vlastním pramenem vody (kapři, jeseteři) a romantickým potůčkem, letní zahrádka pro 40 osob, zastřešené posezení „U babičky“ pro 30 osob, letní stan se sedací výbavou pro 96 osob, ovál 100 m pro provoz šlapacích a elektrických autíček, stůl na stolní tenis, zahradní člověče nezlob se a jeden prostorný box pro koně.
Před areálem i v areálu je dostatek parkovacích míst. Tři parkovací stání jsou krytá.
Areál je možné rozdělit na samostatné budovy s pozemkem a prodat po částech. K areálu lze přikoupit parcela o velikosti 17 tis. m², celá v územním plánu pro výstavbu rodinných domů – dnes slouží jako výběh pro koně).
Využití areálu je pestré: lze pokračovat v současných aktivitách, lze pořídit pouze na bydlení (5-8 rodin), hodí se jako vysoce reprezentativní sídlo firmy, lze využít na sociální účely – domov důchodců, péče o handicapované děti atd., je možné zde zřídit ranč.
Součástí nabídky je:
Budova A - dnes sloužící jako penzion je 100 let stará a kompletně zrekonstruovaná. Celková zastavěná plocha je 265m². Nachází se zde v přízemí kuchyně, školící místnost, stylová hospůdka, místnost recepce, posilovna a personální pokoj se sociálním zařízením, komora, prádelna, samostatné WC. V patře jsou tři apartmány, každý s kapacitou 4 osoby a s podlahovou plochou 65-70m². Všechny tři apartmány jsou pronajaty na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Budova statku dále disponuje prostornou půdou, kde je možné vybudovat další 3 apartmány. Budova statku je napojena na kanalizaci, voda je z veřejného zdroje, elektro 230V a 400V, internet k dispozici. Topení ústřední na propan (nádrž na pozemku).
Budova B- je novostavba (kolaudace srpen 2011). Celková zastavěná plocha je 299m². V současné době slouží přízemí jako nebytový prostor pro provoz soukromé mateřské školy, v patře jsou 2 byty (6+K.K.,182m² a 2+1, 90m²). Tato budova má vlastní ČOV, je napojena na veřejný vodovod, elektro 230V a 400V, internet k dispozici. Topení ústřední, 2 automatické kotle BENEKOV na uhlí.
Pozemky: celkem 5622m², z toho: zast. pl. a nádv.:811m², ostatní pl.: 4810m², zastavěno cca 564m²
Druh objektu: budova A: kompletně zrekonstruovaná původní vesnická usedlost, budova B: novostavba
Počet podlaží: budova A: 2NP+rozsáhlé půdní prostory, budova B: přízemí a obytné podkroví
Sklepy: částečně podsklepena budova A
Půdy: budova A: možno vybudovat obytné podkroví, budova B: obytné podkroví
Střechy: všechny střechy sedlové, nové krovy i krytina
Elektřina: nové rozvody v mědi, i motorový proud
Voda: obě budovy napojeny na veřejný vodovod
Odpad/ kanalizace: budova A: napojena na obecní kanalizaci, budova B: vlastní ČOV
Plyn: není v obci, na pozemku plynová nádrž
Topení: budova A: ústřední na propan, budova B: ústřední-automatické kotle na uhlí
Telefon: pevná linka + internet
Sociální zařízení: WC i koupelna v každém bytě i apartmánu
Vnitřní vybavení v ceně: kuchyňské linky v bytech, ostatní dle dohody
Stav nemovitosti: 1.budova po celkové rekonstrukci- vynikající stav, 2.budova novostavba
Užívání: v provozu
Volné od: dle dohody
Možnosti využití: trvalé bydlení, podnikání, luxusní sídlo firmy
Obec: malá obec 274 obyvatel
Vzdálenosti: Praha-15Km, Kralupy n.Vltavou-13Km, Odolena Voda-4km
Doprava: velmi dobré dopravní spojení Praha Letňany po D8
Občanská vybavenost: malá vesnice vybavenost v okolních městech
Nadmořská výška: 194m.n.m.
Vhodná příležitost pro investory.
Cena: info v RK.
Plánek areálu i fotografie ve větším rozlišení zašleme na požádání e-mailem.
KONTAKT NA KANCELÁŘ
FARMY.CZ
Jednořadá 1051, 160 00 Praha 6
tel./fax: 220922711
e-mail: info@farmy.cz
www.farmy.cz
VYŘIZUJE
Bc. Vladimír Nedvěd
tel: 606958098,
e-mail: nedved@farmy.cz