Daň z nabytí nemovitých věcí platí nabyvatel

Od 1.11.2016 je účinná novela zák. opatření Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je již výhradně nabyvatel. Institut ručitele je zrušen. Kupující musí tedy při koupi nemovitostí vždy počítat s dodatečným nákladem ve výši 4% z "nabývací hodnoty" nemovitostí a povinností podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

Pokud daňová povinnost vznikla před 1.11., postupuje se dle znění před novelou. U nejčastějších případů nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem zapisovaným v katastru nemovitostí (kupní, směnné smlouvy) je rozhodným dnem den právních účinků vkladu do katastru nemovitostí - tj. den podání návrhu na vklad do katastru.

Pro úplnost doplňujeme, že "nabývací hodnotou" nemovitosti nemusí být vždy reálná kupní cena nemovitosti. Daň může být vypočtena též z ceny zjištěné na základě znaleckého posudku, nebo z takzvané směrné (tabulkové) hodnoty nemovitosti.

Nové tiskopisy daňových přiznání pro převody realizované od 1.11.2016 i starší tiskopisy naleznete ZDE.

Zdroj: FARMY.CZ - 1.11.2016

Mapa stránek
TOPlist TOPlist TOPlist TOPlist TOPlist TOPlist